山东临沂的房价现在这么高！以后会怎么样？现在买房合适吗？

我是蒙山沂水老汉。

临沂的整体房价已经到了一个新的高度，以后会怎么样？个人认为，大起大落的可能性不大，大跌也不大可能，整体上还是稳中有升。适合不适合买房，也要看自己的情况。

第一，如果是刚需，价格高一些也得买，因为需求，不买你就没地方居住，况且现在的房子，北城新区高一些，15000以上，老城区大约在10000-15000之间，罗庄区、河东区不靠河边的地方也低一些，七八千元的样子，县城的可能还要便宜一些，您在哪儿有需求，就在哪儿买，买不上大的，可以先买个小的住着，刚需没有办法。

第二，如果不是刚需，你要是投资，或者买来备用，也得看位置，好位置的房子，能上好学区的房子，价格肯定也高，投资的话，购买价格高，卖出的价格也高，收益也高。但是高位投资是比较危险的，尤其是现在已经到了这个价格了，二手房说实话，大部分区域都不是很好卖，除了好的学区房，建议一定要谨慎选择。

第三，从长远来看，房子能早买就早买，临沂的房子空置率是不低，但是卖的价格也没有降的迹象，开发商纷纷以高价拿地，加上其他成本，开发成本越来越高，钱越来越毛，再等基本上也等不来大幅降价。

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