大家觉得公寓可以买吗？需要注意哪些问题？

投资公寓，若有闲钱，投资股市风险大，投资其他选择面很窄，投资公寓是长期收租的回报方式，若要投资公寓，建议注意以下方面：

1、地段：地段、地段还是地段，投资公寓地段非常重要，公寓出租是适合年轻人，生活方便是最好选择，比如，有大型综合体的配套；

2、交通：出入地铁无缝对接，或者公交线路较多，交通通达性较好；

3、物业：后期运营的能力，商业需要物业的运营，好的物业，商业能做活，能吸引更多的商家入驻；

4、开发商：选择大型开发运营商，综合实力强，比如在疫情下，大型开发商能给商户减免租金，商户的粘性强，不会出现烂尾楼，对出租公寓有很好的促进作用；

5、面积：选择40-60平米，总价不高，物业等费用不高，年轻人能承受，后期转让也可转让；

6、层高：选择loft产品，建议不选择公寓，loft可做两层，楼上楼下动静分区，适合年轻人的生活习惯，公寓是平层，舒适性较loft低。

7、 虽然公寓水电是商业性质收费，由于价格比住宅低，中间的费用可算成水电费，比较起来还是公寓投资要好，而且不占购房资格，若有多余资金，可投资好的loft产品。