同样的总价，买大平层好还是买复式好？

厚匠之前的文章讲了“户型挑选的问题”，其实厚匠在文章中讲到的主要是平面格局的问题。但是对于很多购房者来说，还经常还面临了两大户型结构的选择，一种是复式户型，另一种是平层户型。

对于这两大户型结构，年轻人和老年人的见解经常大相径庭。年轻人追求个性，标新立异，倾向于复式户型，而老年人稳重务实，倾向于平层户型。

那么对于总价相等的这两种结构来说，哪种更好呢？

本期厚匠来讲讲复式户型和平层户型的问题。

复式户型及平层户型的概念▼复式户型：复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，是在较高的房间中增建一个夹层，内部楼梯联系上下层。

▼平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

复式户型优缺点分析复式户型的优点

❤ 动静分离。复式户型可以把动区比如厨房，客餐厅安排在下层，静区比如书房及卧室安排在上层，动静分离，互不干扰。

❤ 奢华感。复式户型给人天然的奢华感，特别对于挑空的复式结构来说，更是如此。

复式楼的缺点

♡ 楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间，并且楼梯底下也不好利用，造成复式楼的空间利用率不高。

♡ 安全性不高。复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家里有小孩子的话，要慎重考虑。

♡ 楼层高度不够。一般的复式户型，它的上面一个楼层的高度都是相对来说比较矮的，甚至是很不达标的。有的单层高度仅有2.5米左右，扣掉铺砖高度后更低，影响居住的舒适性。

♡ 打扫不便。复式户型楼梯容易藏污纳垢，打扫的难度要比平层高出不少。

♡ 价格高。复式户型价格要比平层户型高出很多，对购房者来说，其实是有着不小压力的，而且复式户型在装修以及设计上面花费的金钱也会更多。

♡ 行动不便。对于老人来说，楼梯等于是座不可逾越的高山，因此如果家里有老人的，建议不要选择复式户型了。如果非要选复式户型记得把老人房设计在一楼。

平层户型优缺点分析

平层户型的优点

❤ 复式户型的所有缺点反之则是平层户型的优点了，这样说来，平层户型的优点其实还蛮多的。

平层户型的缺点

♡ 动静分离：对于平层户型来说动静分离没办法做到像复式户型那么清楚，难免会有干扰的问题。

♡ 缺乏个性：对平层户型来说，空间变化会显得比较平淡，缺少变化。

结论综合来看，平层户型的缺点除了动静分离，其他并没有多大问题，而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题，其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。因此，厚匠建议从居住的实用性来看，选择平层户型是最合适的。不知道各位怎么看呢？

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