你的房子能抗震吗？

绘图：杨佳

“高层住户震感明显。”家住佛山某小区的严先生表示，“感觉抖了四五下。”近期，广东省内连续发生了两次3级以上地震，当地居民表示有明显震感。加上土耳其、俄罗斯、新西兰、菲律宾今年以来亦先后发生多次地震，其中土耳其7.8级地震给该国人民造成巨大伤亡，我国亦有不少居民开始密切关注自己的房子是否抗震，什么样的房子更抗震更安全。

为此，南方日报记者采访了多家知名建筑企业的负责人以及业内权威专家，以期为读者释疑解惑。

●南方日报记者 柴亚娟 周中雨

统筹 冯善书

低层还是高层更抗震？关键看建筑结构

什么建筑受地震危害影响更大？大部分人凭直觉认为是高层建筑，特别是超高层建筑，他们觉得高层建筑在地震时更容易摇晃，楼体倒塌的风险更大。

事实上并非如此。高层建筑确实更易摇晃，但是摇晃并不意味着绝对的风险，摩天大楼假如完全不晃动，反而容易折断。《中国建筑报》曾发文指出，建筑虽看起来是刚性结构，但实际蕴含着很多柔性设计，本身遇到大风就会晃动，所以为了防风减震，需要讲究“刚柔并济”，通过推力、压力和水平力，让建筑把外部的能量“消耗”掉。

摩天大楼设计之初就着重考虑了楼体抗延续性倒塌、抗地震、抗台风等问题，例如广州第一高楼的广州东塔（广州周大福金融中心）和深圳第一高楼的平安中心大厦，抗震设防烈度均为8度，也可抵抗100年一遇的风荷载。

“东塔是国内第一个核心筒使用双层钢板剪力墙的建筑，拥有两套骨架，主骨架是深入地下26.7米的8根巨型钢柱和环抱建筑周身的6道巨型环形钢桁架，这是东塔承重的主要受力系统；次骨架是双层钢板剪力墙，帮助分担受力。两套骨架共同作用，达到了能抵抗8度强烈地震的抗震设计标准。”时任中建四局东塔项目负责人邹俊告诉记者。广州东塔由中国建筑股份有限公司承建，中国建筑四局联合中国建筑三局组建团队实施。

邹俊指出，“这套结构系统也是目前国内400米以上超高层建筑通用的结构体系。”位于深圳福田中心的平安金融中心大厦也不例外，主骨架也是采用8根巨型钢骨混凝土柱加7道环形钢桁架，确保稳固。

中国建筑科学研究院工程抗震研究所副所长杨沈亦表示，“要想使房屋不倒塌，柱子或墙要足够结实。国内的大部分高层建筑(10-30层)都是钢筋混凝土混合结构，因此可以说高层建筑是最安全的建筑。”

普通建筑也不例外，根据最新的《建筑抗震设计规范》要求，我国抗震设防烈度为6度及以上地区的建筑，都必须进行抗震设计。广东全省所有新建、改建、扩建建筑，抗震设防烈度须处于6-8度范围内。

值得一提的是，随着我国建筑抗震技术也不断进步，建筑的安全稳定性也进一步增强。位于广州市花都区的白云机场三期（龙口—小布）安置区项目就采用了PPEFF体系（新型预应力快速装配式框架）。

该项目由中建四局一公司承建，是广东省首个PPEFF体系的示范工程，项目预制率高达70.4%，施工速度更快、抗震性能也更好。“简单地说，PPEFF体系是装配式建筑的一种类型，也就是大家经常说的‘像搭积木一样盖房子’。虽然简化了工序，节省了工期，但在安全和质量上却比传统建筑更好。”项目总工易超说道。

易超还介绍：“项目通过预应力钢绞线的科学应用，极大提高了建筑抗震性能，即使面对大震，PPEFF体系也可以通过‘微变形’来吸收和消耗压力，类似古代的榫卯结构，自复位性好、结构延性大，具有显著的抗倒塌优势。”

“服役”超30年，老旧小区如何抗震？

面对“性格暴虐”的地震，老旧建筑无疑显得更加脆弱和风险。

在北方某小区，80岁的陈老伯住了30多年的一套老房子，终于“穿”上了久违的新外套，而且还出人意料的大了12平方米。

这是怎么回事？原来，其所在的老旧小区建设之时，国家建筑抗震标准“78规范”尚未出台，经历了30年的风雨后，小区更难以达到现在的抗震要求，所以在2017年进行外套式加固的抗震改造。

原来的挑出阳台被全部拆除，楼体的南北两条边缘打下桩孔并浇筑混凝土，形成54根桩基，南北立面外各浇筑了一道混凝土框架结构的新外墙。改造后，该小区的居民楼穿上了抗震“铠甲”。新外墙距离原外墙1.5米或2.1米，让每家每户的居住面积至少变大12平方米。

陈老伯所在老旧小区的抗震故事，告诉我们一个很重要的事实：外套式加固看上去美好，但适用范围较窄，在满足楼龄、房屋安全等级的基础上，还面临产权、改移地下管线等问题，难以推广。相比之下，更多用捆扎法做抗震加固，即用圈梁和构造柱紧紧箍住老楼。

随着建筑防震抗震研究的加深，隔震减震技术运用到老旧小区抗震改造上。传统抗震技术强调以硬抗硬，而隔震减震技术主张以柔克刚，如在建筑物底下建造柔性的橡胶支座以隔离并减少震动。

“就像船航行在海上，船跟海底之间隔着柔软的水，海床发生再大的震动，船体只会慢慢摇摆。”中国工程院院士、广州大学工程抗震研究中心主任周福霖日前在接受南方日报记者采访时这样打比方。他指出，与传统抗震技术相比，隔震技术可以将房屋的安全性提高4-6倍。

同时，他还认为，采用隔震技术进行改造并不需要重建这些房屋，只需要在房屋底部加装隔震支座，对人们日常生活的影响较小，而且造价也不高，每平方米500元左右。

值得一提的是，当下国家加大了对减隔震行业的法规修订力度以及相应的政策扶持力度，促进了我国减隔震产品和技术推广，进一步扩大了减震隔震行业的市场空间。华鑫证券预计，减隔震行业市场规模自2022年起将逐年增长，有望在五年内到达150亿元/年，累计扩容450亿元。

虽然，减隔震行业市场有望逐年增长，但当下老旧小区提高抗震韧性工作仍有不足。全国政协委员、中国建筑西南设计院有限公司总工程师冯远曾提出要进一步提升老旧小区性能品质，特别是将提高抗震韧性作为改造重要内容。

冯远指出，我国是地震多发频发国家，老旧小区建设年代早，抗震标准普遍较低，且居住者多为老年人，逃生能力较弱。当前一些老旧小区改造重点在外立面改造和景观改造上，一定程度上忽视了抗震等性能品质的问题。

在广州，也存在城市抗震韧性不足问题。《广州市防震减灾“十四五”规划》指出，广州市作为历史文化名城，老旧房屋在城市建筑总体占比较高，“城中村”等不规范建筑抗震能力较差，地震易损性较高。

但相关问题也正被关注。去年3月，广州市住建局在官网发布了关于公开征求《广州市老旧小区既有建筑功能转变实施办法（公众征求意见稿）》，提出微改造实施方案中要专章明确十方面的内容，其中之一为拟实施功能转变建筑的结构可靠性及抗震性能鉴定。

■记者观察

在城市更新中

建设“韧性城市”

我国“十四五”规划提出，推进以人为核心的新型城镇化，强化历史文化保护、塑造城市风貌，加强城镇老旧小区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市、韧性城市。

什么是“韧性城市”，就是能够凭自身的能力抵御灾害，减轻灾害损失，并合理地调配资源以从灾害中快速恢复过来的城市。城市韧性已成为城市可持续发展的核心论点之一，其核心就是要有效应对各种变化或冲击，地震无疑是城市重点要应对的冲击之一。

特别对城市群来说，超高层的建筑物、高铁、地铁、特大桥梁、核电站、水库大坝和各类供电、供水、通信管线等基础设施高度密集，从经济方面来看，这些都是社会的财富；从安全的视角来看，财富越集中，累积的风险就越大，建设“韧性城市群”更是必要。

值得一提的是，随着国家对减隔震行业的法规修订力度加大，以及大家对建设工程抗震设防的重视，城市群中新建的建设工程，尤其是重点工程，抗震方面多可以满足要求。但已有的存量建筑，老城区的一些历史建筑、城中村等可能未按照抗震规范修建的房屋，在发生地震时会比较危险，值得更多关注。

根据国家住建部此前披露的数据，我国全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户，建筑面积约40亿平方米。2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区就有5.1万个、840万户。在城市更新行动中建设韧性城市和社区，事关城市安全与社会建设。

当下已有城市正在将韧性城市规划与城市更新专项规划在各个层面上做有效对接与联动。比如《北京市城市更新行动计划(2021-2025年)》提出重点推进百万平方米抗震节能改造，积极探索老旧小区改造多方共担筹资模式，推广“劲松模式”“首开经验”，完善市场化实施机制。

不过，需要指出的是，当下城中村、老旧社区等不符合抗震要求的建筑，改造并不充足，还存在重视程度不足、政策法规不明确、市场机制不健全、地震灾害风险普查及数据管理建设不完善等问题。从社会财富聚集和人口密集程度来看，城市群存在小震大灾、大震巨灾的风险，还需要提升城市更新中城市的韧性建设。